Location appartement 4 pièces 113m²

Très beau T3/T4 loué vide au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, situé Cours Pasteur, entre les places Pey Berland et la Victoire.

Cet appartement possède un très beau séjour lumineux de 48 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres et un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, deux salles d'eau avec toilette et un hall d'entrée. 2 petits balcons sont accessibles depuis le séjour et un depuis la suite parentale.
L'appartement est idéalement situé, tout près du Tram B et de toutes les commodités.

Copropriété avec 6 appartements.

Une place de parking est inclus et disponible au parking de la Victoire.

Le bien est loué 1780 € par mois charges comprises (50 € de provision de charges pour la taxe des ordures ménagères et de l'entretien des parties communes), dépôt de garantie: 1730 €, honoraires de location: 1446 € TTC.
Disponible le 14 janvier 2025.

Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 1
- Le loyer de référence majoré pour ce bien est de 1579,324 € hors charge par mois. Un complément de loyer de 160€ pour la place de parking et les 3 balcons est appliqué. Le loyer majoré avec complément est donc de 1739,324 € hors charge par mois. L'appartement est loué  à 1730 € hors charge par mois.

Contactez Manon au 06.29.60.09.80.

Honoraires de 1 446 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1579.32 €/mois. Loyer de base 1570 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 160 €/mois. Dépôt de garantie 1 730 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.