Duplex à louer, 2 pièces - Bordeaux 33000
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T2/T3 Duplex proche Victoire

858 € /mois CC

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Duplex à louer, 2 pièces - Bordeaux 33000
  • Surface39.97 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon

Descriptif du bien

Très bel appartement meublé T2 BIS en duplex de 40 m² situé au 12 rue Brézets, entre la place de la Victoire et la place Nansouty.

L'appartement se compose d'un beau séjour avec cuisine semi ouverte de 17,5 m², une chambre de 9 m² à l'étage, un bureau de 6 m², une salle de bains et des toilettes séparés ainsi qu'un balcon d'environ 6 m².
Cet appartement est bien agencé, au calme, au premier étage d'une petite copropriété et idéalement situé.

Le gaz, l'eau et l'électricité ne sont pas compris dans le montant du loyer.
Il est à 7 min à pied du tram B arrêt Bergonié.

Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2
- Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 2 pièces est de 19,3€/m².
- Le complément de loyer s'élève à 62€/mois et comprend le balcon, le lave-linge, le four, le salon de jardin. Ces compléments sont inclus dans le prix du loyer.
- Les charges de 25€ comprennent la taxe des ordures ménagères et les communs.

Libre à partir du 9 juin
Contactez Manon au 06.29.60.09.80

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Caractéristiques techniques

  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    39.97 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Bordeaux 33000
  • Loyer de base
    771 € /mois
  • Charges
    25 € /mois
  • Référence
    LA1970

Informations complémentaires

Honoraires de 520 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 771 €/mois. Loyer de base 771 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 62 €/mois. Dépôt de garantie 1 666 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 463.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Manon Rossetto

Responsable location

06 29 60 09 80
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Location
Appartement
Bordeaux 33000
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