Grand appartement T2 meublé de 56m2

Grand appartement T2 meublé de 56m2, Rue Auguste Poirson, au sein d’une résidence calme, bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, à proximité du tramway D.

L'appartement est composé d'une entrée desservant un grand salon/séjour lumineux donnant sur un beau balcon traversant de 11m².
Une salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement et un WC séparé complète cet appartement.
La cuisine est entièrement équipée ; réfrigérateur encastré, lave vaisselle, plaque de cuisson, four et de nombreux rangements.

L'appartement est loué meublé.
Disponible le 31 juillet.
Honoraires de location : 728€
Dépôt de garantie : 2 000€

Une place de parking souterrain, un garage à vélo partagé et un cellier sont compris dans le loyer.

Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2
- Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 2 pièces est de 18,4€/m².
- Le complément de loyer s'élève à 50€/mois et comprend le balcon, le cellier et la place de parking.
- Les charges de 90€ comprennent la taxe des ordures ménagères, l'eau privative et l'entretien des communs et l'ascenseur.

Honoraires de 728 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1030 €/mois. Loyer de base 974 €/mois. 90 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 50 €/mois. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 486.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.