Appartement T2 meublé - 61m²

L'appartement se situe proche de la basilique Saint-Michel, dans un immeuble en pierre. Grand T2 entièrement meublé, rue des menuts.

Bel appartement de 61.08m² situé au 1er étage avec une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée (plaque de cuisson, four, micro-onde et réfrigérateur), 1 chambre, donnant sur une salle d'eau et un WC séparé ainsi qu'un petit balcon filant qui communique avec l'appartement voisin.

Tram C et D à 5 min à pied, cet appartement est situé proche de toutes les commodités (supermarché, pharmacie, restaurants).

Loyer de 1 039 euros hors charges.
Provisions de charges de 50 euros, comprenant l'eau et l'électricité des communs, les ordures ménagères, l'eau privative.
Honoraires d'agence de 793 euros.

Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 3
- Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 2 pièces est de 16.20€/m².
- Un complément de loyer de 50 euros s'applique au loyer pour le lave-vaisselle, balcon, four, lave-linge. Le loyer charges comprises est donc de 1 119 euros.

Disponible dès le 12 août 2025.

Honoraires de 793 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 989 €/mois. Loyer de base 989 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 50 €/mois. Dépôt de garantie 2 078 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 848.00 et 1149.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.