Joli T2 plein centre de Bordeaux meublé

Bel appartement 36,4m², refait à neuf rue Gouvea, en plein centre ville de Bordeaux.

L’appartement est très bien situé, à 5min à pied du tram B arrêt Musée d'Aquitaine et du tram A arrêt Sainte Catherine. Il est à 10 minutes à pied de la place Victoire, proche de toutes les commodités (supermarché, bars, restaurants, boutiques, etc.).

Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble en pierre, cet appartement est lumineux et entièrement meublée et équipé ;

- Une belle pièce de vie de 21m² avec cuisine ouverte équipée (micro-onde, four, réfrigérateur avec freezer, plaque de cuisson, hotte),
- Une grande chambre de 12m² avec un bureau,
- Une salle d'eau,
- WC séparé.

Disponible dès maintenant.

Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2.
- Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 2 pièces est de 19,9€/m².
- Un complément de loyer de 10€ est inclus dans le loyer pour le four.

Honoraires de 473 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 724 €/mois. Loyer de base 724 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 10 €/mois. Dépôt de garantie 1 468 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.