Appartement à louer, 2 pièces - Bordeaux 33000
850 € /mois CC
- Surface43 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
Descriptif du bien
📍 Adresse : rue Paul Bert, 33000 Bordeaux
🏢 Situé au 1er étage
📐 Surface habitable : 43 m² environ (51m² au sol)
Découvrez ce T2 récemment rénové (radiateurs et peinture) idéal pour étudiant(e), jeune actif(ve) ou pied-à-terre bordelais !
Il se compose de :
Un appartement bien agencé et plein de potentiel — parfait pour profiter de la vie bordelaise !
Les prévisions de charges sont de 45€ (eau privative, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, charges de copropriété).
Eligible aux APl.
Disponible dès à présent.
📩 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite !
Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 1
- Le loyer de référence majoré pour un bien non meublé de 2 pièces et plus est de 18,4€/m².
- Le complément de loyer est de 14€/mois pour le balcon
🏢 Situé au 1er étage
📐 Surface habitable : 43 m² environ (51m² au sol)
Découvrez ce T2 récemment rénové (radiateurs et peinture) idéal pour étudiant(e), jeune actif(ve) ou pied-à-terre bordelais !
Il se compose de :
- Une entrée avec placards,
- Une grande pièce principale facile à aménager selon vos envies avec fenêtres double vitrage et petit balcon,
- Un coin cuisine pratique (réfrigérateur/congélateur, placards, plaques de cuisson, hotte)
- Une salle de bain avec WC,
- Une pièce pouvant servir de bureau et de de dressing avec une mezzanine de 8m² pouvant accueillir un lit double.
Un appartement bien agencé et plein de potentiel — parfait pour profiter de la vie bordelaise !
Les prévisions de charges sont de 45€ (eau privative, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, charges de copropriété).
Eligible aux APl.
Disponible dès à présent.
📩 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite !
Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 1
- Le loyer de référence majoré pour un bien non meublé de 2 pièces et plus est de 18,4€/m².
- Le complément de loyer est de 14€/mois pour le balcon
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface43 m²
- Surface au sol51 m²
- Séjour20 m²
- Surface balcon2 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000
- Loyer de base791 € /mois
- Charges45 € /mois
- RéférenceLA2330
Informations complémentaires
Honoraires de 559 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 791 €/mois. Loyer de base 791 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 14 €/mois. Dépôt de garantie 805 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 624.00 et 846.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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