Appartement T2 quartier St Bruno proche Judaique

Appartement de type T2 meublé situé au 1er étage, sans ascenseur, entièrement meublé.

En parfait état et d’une surface de 45m², il se situe dans le quartier Saint Bruno, Rue Brizard, proche de toutes commodités (supermarchés, restaurants, boutiques, etc.).

Il se compose :
-D’une pièce de vie avec cuisine ouverte,
-D'une chambre,
-D’une salle d'eau (en cours de rénovation, disponible fin juillet)
-D'un WC séparé.

Disponible dès le 1er août.

Loyer : 919€ CC.
Charges de 35€/mois inclus dans le loyer (charges de copropriété et taxe d’enlèvement des ordures ménagères).
Caution équivalente à 2 mois de loyer hors charge, soit : 1 768€.
Honoraires de location : 582€.


Cet appartement respecte l’encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
– Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2.
– Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 2 pièces est de 20,2€/m².

Honoraires de 582 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 904 €/mois. Loyer de base 884 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 768 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.