Bel appartement T2 place Stalingrad meublé

Appartement T2 de 48,5 m², situé dans un bel immeuble place stalingrad, au n°13.

L’appartement est très bien situé, à 1min à pied du tram A arrêt Stalingrad. Il est à 25 minutes à pied de la place Victoire, proche de toutes les commodités situés avenue Thiers (supermarché, bars, restaurants, boutiques, etc.).

Situé à l'entresol avec un ascenseur d'un immeuble en pierre, cet appartement est agréable et entièrement meublé et équipé ;

- Une belle pièce de vie de 21m² avec cuisine ouverte équipée (micro-onde, four, réfrigérateur avec congélateur, plaque de cuisson, hotte),
- Une grande chambre de 12m² avec un bureau,
- Une salle de bain,
- Un WC séparé,
- Une buanderie avec rangement et lave-linge.

Disponible dès maintenant.

Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 3.
- Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 2 pièces est de 17,6€/m².
- Un complément de loyer de 50€ est inclus dans le loyer pour le four et le lave-linge.

Honoraires de 630 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 853 €/mois. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 50 €/mois. Dépôt de garantie 1 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.