Très bel appartement T2 bis avec balcon meublé

Superbe appartement type 2 bis situé rue Cadroin dans le quartier prisé de Saint Genès, au 1er étage dans une petite copropriété pleine de charme.

Ce T2 bis se compose de :

- Un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée,
- Une pièce pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau avec rangements,
- Une chambre avec un grand dressing,
- Un WC séparé,
- Un balcon,
- Une salle d'eau équipée d'un lave-linge.

Cet appartement est plein d'atouts, il est en parfait état, il a conservé toutes les prestations anciennes datant de la construction de l'immeuble, il est extrêmement bien placé et très confortable avec ses nombreux rangements, la climatisation réversible et tout l'équipement électroménager (lave linge, lave vaisselle, etc.).

Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 1
- Le loyer de référence majoré pour un bien non meublé de trois pièces est de 21,70€/m².

Disponible dès le 1er novembre.

Honoraires de 754 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1258 €/mois. Loyer de base 1258 €/mois. Provision sur charges 28 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 516 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.