T3 Standing 100m² Place Stalingrad

Très bel appartement meublé de 100 m² situé sur la place Stalingrad dans un magnifique bâtiment classé.

L'appartement se situe au premier étage de la copropriété avec ascenseur. Il est composé d’un grand espace de vie de 53m² avec cuisine équipée, d'un cellier, de deux chambres (de 12 m² et 13 m²), d'une salle d'eau et de WC séparé.

Au pied du tram A arrêt ''place Stalingrad'' et à quelques minutes de Bordeaux Centre accessible par le pont de Pierre en vélo ou en tramway.

Une place de parking sécurisée est également comprise dans la location.
Un local à vélo est disponible dans la résidence.

L'appartement est loué meublé.
Attention, les premières photos mettent en avant l'appartement avec les meubles du locataire précèdent.

Copropriété composée de 14 lots principaux.

Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 4 soit 15,6€/m².
- Le loyer de référence majoré pour ce bien est de 1 560 € hors charge par mois. Un complément de loyer de 110€ est appliqué pour la place de parking, le lave-linge, le four et la machine à laver.
- Le loyer majoré avec complément est donc de 1 670 € hors charge par mois. L'appartement est loué à 1 670 € hors charge par mois.

Colocation non acceptée.

Disponible le 20 mars 2026.

Contactez Manon au 06.29.60.09.80.

Honoraires de 1 000 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1560 €/mois. Loyer de base 1560 €/mois. 75 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 110 €/mois. Dépôt de garantie 3 340 €. Classe énergie C, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 05-09-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.