Appartement à louer, 3 pièces - Bordeaux 33300
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Appartement T3 aux Chartrons avec place de parking

1 245 € /mois CC

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Appartement à louer, 3 pièces - Bordeaux 33300
  • Surface73.22 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon

Descriptif du bien

Dans une résidence sécurisée, appartement duplex avec emplacement de parking sécurisé dans le quartier des Chartrons.

Niché au 2ème sur 3, cet appartement s'ouvre sur une entrée avec un dégagement disposant d'un placard et d'un toilette séparé.
Un bel espace de vie de plus de 29m² permet de profiter d'un séjour salon très lumineux.
Une cuisine indépendante entièrement équipée est à disposition (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, hotte).

A l'étage, vous trouverez deux chambres de plus de 13m² avec placards et deux lits en 160 et 140.
Un deuxième WC indépendant et une salle de bain complètent cet appartement douillet.

Une place de parking privative est à disposition au sein de la résidence.
L'arrêt de tramway C Camille Godard se situe à 3minutes à pied de l'appartement.

L'appartement est disponible à partir du 06/02.

Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2.
- Le loyer de référence majoré pour un bien meublé d'une pièce est de 16,20€/m².
- Le complément de loyer est de 50€/mois pour l'emplacement de parking et la machine à laver.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    73.22 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Bordeaux 33300
  • Loyer de base
    1 170 € /mois
  • Charges
    75 € /mois
  • Référence
    LA2158

Informations complémentaires

Honoraires de 952 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1186 €/mois. Loyer de base 1170 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 340 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 05-02-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Manon Rossetto

Responsable location

06 29 60 09 80
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Location
Appartement
Bordeaux 33300
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