Appartement T4 Colocation Bassins à Flot

Idéalement située à 10 min à pied du tram B arrêt Cité du Vin, bel appartement entièrement rénové et meublé de 64m², dans une résidence sécurisée sans ascenseur.

L'appartement est composé ;
- d'une entrée avec rangement,
- d'une pièce de vie de 17m² avec cuisine entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, plaques de cuisson, four et micro-onde) de 10m²
- d'un balcon de 2m²
- d’une salle d’eau avec douche à l’italienne
- d'un WC
- 3 chambres avec penderie, lits doubles et bureau d’environ 11m² chacune

Nous recherchons idéalement 3 personnes pour ainsi louer en bail solidaire.

Loyer : 433.33€/mois hors charges, 533.33€/mois charges comprises - honoraires location : 277€ TTC - dépôt de garantie : 866.66€.
Disponible dès le 31/07.

Les provisions de charges de 100€ comprennent : les charges de copropriété, l’eau froide et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Éligible aux APL. Colocation autorisée.
Un garage est disponible et inclus dans le prix.

Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :

- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 4
- Le loyer de référence majoré (14€/m²)
- Un complément de loyer de 604€ est inclus dans le loyer pour le four, le lave-linge, le balcon, un lave-vaisselle, une télévision, un garage et un four qui ne font pas partie des éléments obligatoires d’un logement meublé.

Honoraires de 832 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 896 €/mois. Loyer de base 1500 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.