Appartement T4 Colocation Bassins à Flot

Idéalement située à 10 min à pied du tram B arrêt Cité du Vin, bel appartement entièrement rénové et meublé de 64m², dans une résidence sécurisée sans ascenseur au 3ème étage.

L'appartement est composé ;

- d'une entrée avec rangement,
- d'une pièce de vie de 17m² avec cuisine entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, plaques de cuisson, four et micro-onde) de 10m²
- d'un balcon de 2m²
- d’une salle d’eau avec douche à l’italienne
- d'un WC
- 3 chambres avec penderie, lits doubles et bureau d’environ 11m² chacune

Nous recherchons idéalement 3 personnes pour ainsi louer en bail solidaire.

Disponible dès le 3 septembre.

Les provisions de charges de 100€ comprennent : les charges de copropriété, l’eau froide et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Éligible aux APL. Colocation autorisée.

Un garage est disponible pour 100€/mois.

Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :

- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 4
- Le loyer de référence majoré (14€/m²)
- Un complément de loyer de 623€ est inclus dans le loyer pour le four, le lave-linge, le balcon, un lave-vaisselle, une télévision, une cave et un four qui ne font pas partie des éléments obligatoires d’un logement meublé.

Honoraires de 832 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 896 €/mois. Loyer de base 1419 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 848 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.