Colocation meublé T4 Proche Victoire

Dans un bel immeuble en pierre, appartement meublé de type 4 composé d’une entrée, de 3 chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte et de 2 salles d’eau.
Situé Cours de l'Yser au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement est proche de la place de la Victoire, du tram B et du plus grand marché de Bordeaux, les Capucins.

L'appartement est actuellement occupé par deux étudiants (garçons) de 25 ans et de 29 ans.

La Chambre n°1 se libère :
- Surface de 9,8m² + salle d'eau commune avec un autre locataire et WC séparés à partager avec 2 autres colocataires
- Loyer : 476€/mois charges comprises (90€ de charges pour l'eau, l'électricité, chauffage, l'enlèvement des ordures ménagères) soit 386€ hors charges.
- Honoraires : 250€ TTC
- Dépôt de garantie : 772€ (deux mois de loyer hors charge).

Disponible dès le 1er février.

Bail de location individuel.
Éligible aux APL.

Cet immeuble respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2
- Le loyer de référence majoré pour un meublé de 4 pièces t plus est de 15,60€/m².
- Un complément de loyer de 134€/mois est appliqué et inclus dans le loyer, pour le lave-linge, le sèche-linge et le four.

Actuellement, 2 garçons, de 23 et 26ans, étudiant et actif.

Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 252 €/mois. Loyer de base 252 €/mois. 90 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 134 €/mois. Dépôt de garantie 772 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1111.00 € et 1504.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.