




Location T3 bis quartier Capucins
1 680 € /mois CC
- Surface85.43 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
Descriptif du bien
Appartement T3 bis meublé, situé au 1er étage, Cours de l'Yser, proche du marché des Capucins.
Bel appartement de 85m² avec terrasse et balcon, hypercentre, proche de la victoire et du tram B.
Il est composé d'un grand séjour de 25 m², une cuisine fermée, entièrement équipée (petit four, micro-onde, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson, hotte, lave-linge), deux grandes chambres de 15m² chacune avec balcon, une pièce supplémentaire servant de troisième chambre avec salle d'eau privative. Chaque chambre est équipée d'une salle d'eau privative.
Le plus ? Une terrasse couverte en bois de 6m², idéal pour l'été.
Disponible le 1er septembre.
Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2
- Le loyer de référence majoré (16,7€/m²) pour ce bien est de 1 427 € hors charge par mois.
- Un complément de loyer de 150€ pour : le lave-linge, le lave-vaisselle, la terrasse, le balcon.
- Le loyer majoré avec complément est donc de 1 577 € hors charge par mois. L'appartement est loué en deçà de ce plafond à 1 560 € hors charge par mois.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface85.43 m²
- Surface balcon1 m²
- Surface terrasse6 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau3
- WC4
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33800
- Loyer de base1 427 € /mois
- Charges120 € /mois
- RéférenceLA2007


Informations complémentaires
Honoraires de 1 111 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1427 €/mois. Loyer de base 1427 €/mois. 120 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 133 €/mois. Dépôt de garantie 3 120 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Manon Rossetto
Responsable location