Appartement à louer, 4 pièces - Bordeaux 33800
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Location T3 bis quartier Capucins

1 680 € /mois CC

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Appartement à louer, 4 pièces - Bordeaux 33800
  • Surface85.43 m²
  • Pièces4
  • AscenseurNon

Descriptif du bien

Appartement T3 bis meublé, situé au 1er étage, Cours de l'Yser, proche du marché des Capucins.

Bel appartement de 85m² avec terrasse et balcon, hypercentre, proche de la victoire et du tram B.

Il est composé d'un grand séjour de 25 m², une cuisine fermée, entièrement équipée (petit four, micro-onde, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson, hotte, lave-linge), deux grandes chambres de 15m² chacune avec balcon, une pièce supplémentaire servant de troisième chambre avec salle d'eau privative. Chaque chambre est équipée d'une salle d'eau privative.
Le plus ? Une terrasse couverte en bois de 6m², idéal pour l'été.

Disponible le 1er septembre.

Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2
- Le loyer de référence majoré (16,7€/m²) pour ce bien est de 1 427 € hors charge par mois.
- Un complément de loyer de 150€ pour : le lave-linge, le lave-vaisselle, la terrasse, le balcon.
- Le loyer majoré avec complément est donc de 1 577 € hors charge par mois. L'appartement est loué en deçà de ce plafond à 1 560 € hors charge par mois.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    85.43 m²
  • Surface balcon
    1 m²
  • Surface terrasse
    6 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    4
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Rue
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Bordeaux 33800
  • Loyer de base
    1 427 € /mois
  • Charges
    120 € /mois
  • Référence
    LA2007

Informations complémentaires

Honoraires de 1 111 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1427 €/mois. Loyer de base 1427 €/mois. 120 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 133 €/mois. Dépôt de garantie 3 120 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Manon Rossetto

Responsable location

06 29 60 09 80
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Location
Appartement
Bordeaux 33800
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