Colocation dans grande maison avec terrasse

Idéalement située à 10 min à pied du tram B arrêt Bergonié au 39 rue de Marmande, à quelques pas de la place Nansouty, grande colocation de 10 personnes.
10 min en vélo du campus de Talence.

Belle maison de 213 m², entièrement meublée, composée ;

- D'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (double évier, double plaque de cuisson, rangements, four, lave-vaisselle, 3 réfrigérateurs),
- D'une cave aménagée en salle de sport avec un vélo, rameur et banc de musculation et d'un coin buanderie avec lave-linge & sèche-linge,
- D'une terrasse pour profiter des beaux jours,
- 10 chambres avec chacune leur salle d’eau privative,
- 2 WC communs à l'étage.

1 chambre se libère :

- Chambre n°9 : 15,2m² de surface habitable avec salle d'eau et WC privatifs.
Loyer : 550€ Hors charges, et 635€ CC
- Honoraires : 250€ TTC
- Dépôt de garantie : 1100€ (deux mois de loyer hors charge).
Disponible le 11 mai 2026.

Les charges de 85€ sont au forfait et comprennent : l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage, Internet et l'enlèvement des ordures ménagères.

La location est faite avec des baux individuels, les locataires ne sont donc pas solidaires des loyers.

Actuellement, 8 colocataires entre 19 et 29 ans, 2 filles et 6 garçons, 6 étudiants avec 2 actifs.
Éligible aux APL.
Nina, 23ans, étudiante. Maeylis, 22ans, étudiante. Paul, 26ans, actif. Arthur, 27ans, actif. Manolie, 21 ans, étudiante. Julianne, 22ans, étudiante. Lucas, 19ans, étudiant. Clovis, 23ans, étudiant. Louis, 20ans, étudiant.

Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2.
- Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 4 pièces et plus est de 15,8€/m².
- Un complément de loyer de 180€/mois s'applique et est inclus dans le loyer, pour l'espace buanderie équipé (lave-linge, sèche-linge), les équipements sportifs, le lave-vaisselle, le four et la terrasse.

Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base 550 €/mois. 85 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.