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Charmant T2 rénové
239 000 €
- Surface46 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1990
Les points forts
- calme, lumineux, rénové
Descriptif du bien
🎯 Spécial Investisseurs – Grand T2 Rénové – Quartier Chartrons – Forte Demande Étudiants & Jeunes Actifs
📍 Bordeaux – Quartier Chartrons
Situé en plein cœur du très recherché quartier des Chartrons, ce grand T2 rénové de 46 m² habitables (43,6 m² Carrez) constitue une opportunité locative idéale pour une cible étudiante ou jeune salariée, en location meublée longue durée ou en bail mobilité.
🛋️ Atouts du bien :
📍 Bordeaux – Quartier Chartrons
Situé en plein cœur du très recherché quartier des Chartrons, ce grand T2 rénové de 46 m² habitables (43,6 m² Carrez) constitue une opportunité locative idéale pour une cible étudiante ou jeune salariée, en location meublée longue durée ou en bail mobilité.
🛋️ Atouts du bien :
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Chambre spacieuse avec dressing intégré
- Salle d’eau moderne et WC
- Appartement entièrement rénové, prêt à louer, sans travaux à prévoir
- Petite copropriété bien entretenue de 7 lots, charges maîtrisées
- À 5 min à pied du Tram B, des quais, du Cours Portal, du Tram C.
- Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, écoles, supérettes
- À 300 m du Jardin Public et de la promenade des Quais, cadre de vie très apprécié par les jeunes actifs
- Environnement calme et sécurisé, au sein d’un quartier vivant et patrimonial
- Rentabilité optimisable en location meublée
- Forte demande locative permanente dans ce secteur
- Idéal pour bail mobilité, LMNP, ou location longue durée meublée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface46 m²
- Surface au sol46 m²
- Pièces2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1990
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA2154
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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