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Charmant T2 HYPER CENTRE
299 000 €
- Surface45 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1900
Les points forts
- Immeuble Pierre
- Petite Copropriété
Descriptif du bien
T2 de charme – Adresse prisée à deux pas du Triangle d’Or
À quelques pas du très convoité Triangle d’Or, sur l'élégante place Charles GRUET, ombragée, au cœur de toutes les commodités, NEOMUROS vous propose une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché.
Situé au sein d’une copropriété intimiste (Copropriété en cours de constitution) en pierre de seulement 6 lots d’habitation, cet appartement T2 de 45 m² séduit immédiatement par son emplacement premium et son potentiel de valorisation.
Il se compose de :
Le congé pour vente a été délivré pour un départ au plus tard en février 2027
La résidence dispose également d’un grand local vélos, un atout supplémentaire pour le confort quotidien.
Opportunité patrimoniale rare
Les risques auxquels le bien est exposé sont consultables su le site www.georisques.gouv.fr
À quelques pas du très convoité Triangle d’Or, sur l'élégante place Charles GRUET, ombragée, au cœur de toutes les commodités, NEOMUROS vous propose une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché.
Situé au sein d’une copropriété intimiste (Copropriété en cours de constitution) en pierre de seulement 6 lots d’habitation, cet appartement T2 de 45 m² séduit immédiatement par son emplacement premium et son potentiel de valorisation.
Il se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux grandes portes-fenêtres donnant sur un grand balcon filant avec belle sur la place.
- Une chambre indépendante, au calme sur la cour arrière
- Une salle de bains
- Un WC séparé
- Une buanderie
Le congé pour vente a été délivré pour un départ au plus tard en février 2027
La résidence dispose également d’un grand local vélos, un atout supplémentaire pour le confort quotidien.
Opportunité patrimoniale rare
Les risques auxquels le bien est exposé sont consultables su le site www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface45 m²
- Surface au sol46 m²
- Séjour23 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000
- Charges70 € /mois
- RéférenceVA2394
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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