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Appartement à vendre, 2 pièces - Bordeaux 33800
284 000 €
- Surface59 m²
- Pièces2
Les points forts
- Environnement central et charmant avec une véritable vie de quartier dans un secteur recherché des commodités, services et transports (tram C, nombreuses lignes de bus, gare TGV, station « Le Vélo »…)
- Proximité immédiate
- Charme de l’ancien conservé, luminosité et belle vue
- Patio
- Potentiel de création d’une seconde chambre en suite
Descriptif du bien
Rare - Quartier recherché Sainte Croix, patio, belle vue dégagée – T2 / possible T3
Beau potentiel et emplacement central pour ce charmant T2 atypique d’environ 59m² (Carrez + 2,3m² hors carrez), aménageable en T3 avec une seconde chambre en suite, dans le quartier recherché de Sainte-Croix, au premier étage d’un ravissant immeuble en pierre.
Cet appartement aux jolies prestations anciennes conservées propose :
Annonce présentée et rédigée par Nicolas Marin, mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731).
Beau potentiel et emplacement central pour ce charmant T2 atypique d’environ 59m² (Carrez + 2,3m² hors carrez), aménageable en T3 avec une seconde chambre en suite, dans le quartier recherché de Sainte-Croix, au premier étage d’un ravissant immeuble en pierre.
Cet appartement aux jolies prestations anciennes conservées propose :
- Espace d’entrée
- Joli séjour lumineux exposé Est avec une belle vue dégagée
- Cuisine ouverte sur séjour donnant à l’Ouest sur le patio d’environ 6m²
- Chambre en suite avec salle d’eau et WC
- Second WC indépendant avec point d’eau
- Localisation centrale et charmante avec véritable vie de quartier dans secteur recherché
- Proximité immédiates toutes commodités, services et transports (tram C et D, bus, gare TGV, VCub...)
- Luminosité et belle vue
- Patio
- Charme de l’ancien conservé
- Potentiel de création d’une seconde chambre en suite
Annonce présentée et rédigée par Nicolas Marin, mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731).
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Surface59 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC2
- LocalisationBordeaux 33800
- RéférenceVA2174
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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