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Appartement à vendre, 3 pièces - Bordeaux 33000
428 000 €
- Surface65 m²
- Pièces3
- Construction1880
Descriptif du bien
✨ Appartement d’Exception – Triangle d’Or – 2/3 Pièces – Élégance et Raffinement
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à deux pas du Grand Théâtre, du Marché des Grands Hommes, et des Allées de Tourny, découvrez ce bien rare, niché au cœur de l’élégant Triangle d’Or.
Ce T2/3 de standing, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, allie charme de l’ancien et prestations contemporaines. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chic et chaleureuse de cet appartement baigné de lumière, offrant une surface habitable de 64,60 m² (surface Carrez : 52,23 m²).
L’espace de vie s’articule autour d’une pièce à vivre élégante, avec sa cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, dans un esprit résolument moderne et convivial.
Côté nuit :
✅ Les + :
📞 Visite sur rendez-vous uniquement. Contactez-nous pour découvrir ce lieu où charme, luxe et emplacement se conjuguent parfaitement.
Dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à deux pas du Grand Théâtre, du Marché des Grands Hommes, et des Allées de Tourny, découvrez ce bien rare, niché au cœur de l’élégant Triangle d’Or.
Ce T2/3 de standing, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, allie charme de l’ancien et prestations contemporaines. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chic et chaleureuse de cet appartement baigné de lumière, offrant une surface habitable de 64,60 m² (surface Carrez : 52,23 m²).
L’espace de vie s’articule autour d’une pièce à vivre élégante, avec sa cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, dans un esprit résolument moderne et convivial.
Côté nuit :
- Une chambre principale raffinée avec dressing sur mesure
- Une mezzanine aménagée en seconde chambre, avec point d’eau indépendant, idéale pour un espace invité ou bureau intimiste
✅ Les + :
- Adresse prestigieuse dans immeuble de caractère aux parties communes impeccables
- Appartement en excellent état, clés en main
- Décoration intérieure soignée, proposée en option avec le mobilier et l’agencement existants
- Petite copropriété calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, transports et lieux culturels emblématiques de Bordeaux
📞 Visite sur rendez-vous uniquement. Contactez-nous pour découvrir ce lieu où charme, luxe et emplacement se conjuguent parfaitement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Interphone
- Surface65 m²
- Surface au sol65 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1880
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA2227
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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