Appartement à vendre, 3 pièces - Bordeaux 33800
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Beau T3 dernier étage, balcon, parking, Nansouty-Sacré Coeur

269 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Bordeaux 33800
  • Surface61 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2014

Les points forts

  • Parfait état
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Lumineux séjour/cuisine orienté Ouest
  • Spacieux balcon sans vis-à-vis
  • Parking couvert privatif
  • Résidence de standing

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE Bordeaux centre - Entre les places Nansouty, de la Victoire et le quartier Sacré-Coeur.

Beau T3 au deuxième et dernier étage, en parfait état, avec joli balcon idéalement exposé sans vis-à-vis et place de parking couverte, dans résidence de standing bien entretenue et sécurisée avec ascenseur.

Ce bel appartement de 61m² Carrez en 2ème et dernier étage avec ascenseur propose les prestations suivantes :
- Jolie pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur le balcon
- Balcon de belle taille idéalement exposé Ouest sans vis-à-vis
- Deux confortables chambres avec grands placards
- Salle de bains bonnes aux proportions avec baignoire
- WC indépendant
- Ingénieux espace buanderie/cellier
- Logement adapté PMR
- Parfait état

Proche de toutes les commodités, services et transports à pied (bus 15 et 20 à 4mn, tram B / C / D et Gare Saint-Jean à 10mn).

Actuellement loué 1 190€/mois charges comprises (72€/mois), jusqu'au 19/12/2025.

Informations sur l'exposition aux risques: https://georisques.gouv.fr.
Annonce présentée et rédigée par mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731).

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Accès handicapés, Fibre optique, Interphone
  • Surface
    61 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Surface balcon
    8 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2014
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Bordeaux 33800
  • Loyer de base
    1 118 € /mois
  • Charges
    72 € /mois
  • Taxe foncière
    1 380 € /an
  • Référence
    VA2198

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 190 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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