




Beau T3 dernier étage, balcon, parking, Nansouty-Sacré Coeur
269 000 €
- Surface61 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2014
Les points forts
- Parfait état
- Dernier étage avec ascenseur
- Lumineux séjour/cuisine orienté Ouest
- Spacieux balcon sans vis-à-vis
- Parking couvert privatif
- Résidence de standing
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE Bordeaux centre - Entre les places Nansouty, de la Victoire et le quartier Sacré-Coeur.
Beau T3 au deuxième et dernier étage, en parfait état, avec joli balcon idéalement exposé sans vis-à-vis et place de parking couverte, dans résidence de standing bien entretenue et sécurisée avec ascenseur.
Ce bel appartement de 61m² Carrez en 2ème et dernier étage avec ascenseur propose les prestations suivantes :
- Jolie pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur le balcon
- Balcon de belle taille idéalement exposé Ouest sans vis-à-vis
- Deux confortables chambres avec grands placards
- Salle de bains bonnes aux proportions avec baignoire
- WC indépendant
- Ingénieux espace buanderie/cellier
- Logement adapté PMR
- Parfait état
Proche de toutes les commodités, services et transports à pied (bus 15 et 20 à 4mn, tram B / C / D et Gare Saint-Jean à 10mn).
Actuellement loué 1 190€/mois charges comprises (72€/mois), jusqu'au 19/12/2025.
Informations sur l'exposition aux risques: https://georisques.gouv.fr.
Annonce présentée et rédigée par mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731).
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Fibre optique, Interphone
- Surface61 m²
- Séjour27 m²
- Surface balcon8 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction2014
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBordeaux 33800
- Loyer de base1 118 € /mois
- Charges72 € /mois
- Taxe foncière1 380 € /an
- RéférenceVA2198


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 190 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)