Appartement à vendre, 3 pièces - Talence 33400
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T3 Spacieux avec Terrasse et jardin

271 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Talence 33400
  • Surface65 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • Construction2012

Les points forts

  • RDCH

Descriptif du bien

TALENCE CENTRE / CALME - Charmant T3 traversant Sud-Nord avec terrasses, jardin et parking couvert, au calme, à 2 pas du Tram B Peixotto, niché au sein d'une jolie résidence des années 2010 aux façades rénovées.
Passée l'entrée, la cuisine ouverte sur le séjour offrent un joli espace prolongé par une agréable terrasse et un jardin de ville.
L'espace nuit séparé de la pièce de vie par une grande salle de bains et des toilettes indépendantes, offre 2 chambres de belles tailles avec rangement et donnent sur leur propre terrasse.
Toutes commodités à proximité immédiate : commerces/services, Tram, bus, domaine universitaire en face de la résidence...
Le bien est vendu libre (départ des locataires au plus tard fin janvier 2026).
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr. DPE C, Prix 271 000 € HAI

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    65 m²
  • Surface au sol
    100 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface balcon
    10 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2012
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement extérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Talence 33400
  • Charges
    70 € /mois
  • Référence
    VA2260

Détail des pièces

  • Séjour, cuisine, entrée
    29 m²
  • Chambre 1
    10,6 m²
  • Chambre 1
    12,3 m²
  • Salle de Bain
    4,6 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1002.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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