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Appartement à vendre, 3 pièces - Bordeaux 33200
244 700 €
- Surface70.8 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
Descriptif du bien
Opportunité rare – Appartement T3/T4 lumineux – Confort et calme proche Parc Bordelais
L’agence Neomuros vous propose ce appartement spacieux de 70,80 m², idéalement situé dans le quartier prisé du Parc Bordelais, au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue, au cœur d’un beau parc arboré.
Ce bien offre un espace de vie fonctionnel et lumineux avec :
L’appartement bénéficie d’une exposition traversante Est-Ouest, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un emplacement de choix, idéal pour un quotidien serein :
Dossier sur demande et visite sur rendez vous
L’agence Neomuros vous propose ce appartement spacieux de 70,80 m², idéalement situé dans le quartier prisé du Parc Bordelais, au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue, au cœur d’un beau parc arboré.
Ce bien offre un espace de vie fonctionnel et lumineux avec :
- Un vaste séjour de 30 m² s’ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter du calme et de la vue dégagée sur les toits de Bordeaux
- Une cuisine indépendante, pratique et bien agencée
- Deux chambres confortables, avec possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins
- Une salle de bains adaptée, un WC indépendant
- Une buanderie avec branchement machine à laver
- De nombreux rangements intégrés avec de grands placards
L’appartement bénéficie d’une exposition traversante Est-Ouest, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un emplacement de choix, idéal pour un quotidien serein :
- À quelques pas des commerces, écoles, lycées
- Proximité du Tram D – arrêt Calypso et de plusieurs lignes de bus au pied de la résidence.
- Accès rapide au centre-ville de Bordeaux
- À deux pas du Parc Bordelais, pour vos promenades et moments de détente
Dossier sur demande et visite sur rendez vous
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- AscenseurOui
- Surface70.8 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationBordeaux 33200
- Charges157 € /mois
- RéférenceVA2186
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 200 €. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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