




Appartement hyper centre - 3 chambres et terrasse
549 000 €
- Surface116 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
Descriptif du bien
Appartement T4 de standing à Bordeaux
Découvrez cet appartement T4 de 116 m² en excellent état, situé dans l'hyper centre de Bordeaux, au 1er étage sans ascenseur.
Rénové en 2018, il allie charme de l'ancien et modernité dans un immeuble en pierre, typiquement bordelais.
Ce splendide appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains avec WC et une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. La suite parentale de plus de 23m² se compose d'un bureau et d'une salle de bain avec WC. Cet appartement a été pensé pour avoir un maximum de rangements, vous en trouverez dans toutes les pièces !
Dès l'entrée, vous serez charmé par plus de 60m² de séjour avec cuisine équipée et salon cocooning.
Une terrasse intimiste et ensoleillée de plus de 35m² vous attend au cœur de Bordeaux.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, il bénéficie d'un standing élevé et de parties communes en excellent état. Une cave de 9 m² complète ce bien.
A proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : un supermarché à 1 minute à pied, le lycée Michel de Montaigne à 3 minutes et l'arrêt de tramway B Musée d'Aquitaine se trouve à 3 minutes également.
A voir très rapidement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface116 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000
- Charges34 € /mois
- Taxe foncière2 040 € /an
- RéférenceVA2131


Détail des pièces
- Entrée-séjour25 m²
- Terrasse36 m²
- Cuisine 35 m²
- Chambre 1 11 m²
- Buanderie2 m²
- Salle d'eau3,5 m²
- WC1 m²
- Chambre 212 m²
- Bureau4,7 m²
- Chambre 315,3 m²
- Salle d'eau + WC4,6 m²
- Cave9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 534 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Manon Rossetto
Responsable location