Appartement à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33000
496 000 €
- Surface92.7 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2013
Descriptif du bien
RARE - Duplex d'exception en dernier étage avec vue imprenable sur les Bassins à Flots - Bordeaux
Superbe duplex de 3 chambres en état proche du neuf, aux prestations haut-de-gamme, situé au 3ème et dernier étage d’une résidence de standing sécurisée récente avec parking couvert.
D'une surface de 94,5 m² habitable (92,72 m² Carrez) alliant espace, lumière et élégance, il offre une magnifique vue dégagée sur les Bassins à Flots. Il se compose de :
Contactez-nous pour une visite et découvrez ce bien unique. Photos complémentaires sur demande.
Superbe duplex de 3 chambres en état proche du neuf, aux prestations haut-de-gamme, situé au 3ème et dernier étage d’une résidence de standing sécurisée récente avec parking couvert.
D'une surface de 94,5 m² habitable (92,72 m² Carrez) alliant espace, lumière et élégance, il offre une magnifique vue dégagée sur les Bassins à Flots. Il se compose de :
- Au rez-de-chaussée, beau séjour cathédrale avec cuisine haut-de-gamme d'environ 40m², baigné de lumière, orienté Ouest/Nord-Ouest ouvert sur la scène des Bassins à Flots. A ce niveau une grande salle d'eau avec buanderie et un WC indépendant.
- A l’étage, 3 chambres avec placards, salle de bain et WC indépendant.
- Vue imprenable sur le vibrant quartier des Bassins à Flots, sans vis-à-vis
- Calme
- Parking privatif en sous-sol inclus, local vélo commun
- Proximité immédiate du tramway/bus, tous commerces, restaurants et vie sociale du quartier.
Contactez-nous pour une visite et découvrez ce bien unique. Photos complémentaires sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface92.7 m²
- Surface au sol97 m²
- Séjour39 m²
- Surface balcon2 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage3
- Construction2013
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000
- Charges280 € /mois
- Taxe foncière3 000 € /an
- RéférenceVA2333
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1052.00 € et 1424.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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