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Appartement à vendre, 5 pièces - Bordeaux 33000
594 800 €
- Surface133.84 m²
- Pièces5
- Construction1900
Descriptif du bien
Appartement Bourgeois – Idéal Professions Libérales / Usage Mixte – Quartier Jardin Public
Situé au 1er étage d’une élégante copropriété en pierre, au cœur du très prisé quartier Jardin Public, cet appartement de 133m² composé de 5 pièces principales offre un cadre idéal pour l’exercice d’une profession libérale, une activité nécessitant un espace de réception, ou un usage mixte habitation / professionnel.
Doté de prestations anciennes préservées (parquets, moulures, hauteurs sous plafond) et d’un balcon filant, ce bien allie charme, visibilité et fonctionnalité.
Atouts pour professions libérales / activité mixte
Contactez nous rapidement pour organiser une visite
Situé au 1er étage d’une élégante copropriété en pierre, au cœur du très prisé quartier Jardin Public, cet appartement de 133m² composé de 5 pièces principales offre un cadre idéal pour l’exercice d’une profession libérale, une activité nécessitant un espace de réception, ou un usage mixte habitation / professionnel.
Doté de prestations anciennes préservées (parquets, moulures, hauteurs sous plafond) et d’un balcon filant, ce bien allie charme, visibilité et fonctionnalité.
Atouts pour professions libérales / activité mixte
- Volumes adaptés pour créer salle d’attente + bureau / cabinet
- Double séjour facilement modulable pour un espace de réception ou une consultation
- Adresse de qualité, parfaitement adaptée à la réception de clients ou patients
- Petite copropriété en pierre,
- Bonne accessibilité et quartier très recherché
- Double séjour lumineux avec balcon filant
- Cuisine équipée
- 3 chambres pouvant être aménagées en bureaux
- Salle d’eau avec WC
- Local de 26 m² en rdc, idéal pour archivage ou stockage professionnel complète ce Bien.
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Caractéristiques techniques
- Surface133.84 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Balcon1
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA2277
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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