Opportunité Rare : Fonds de commerce + appartement t4 155m²

A saisir ! Excellement bien placé dans le Bordeaux historique, affichant une évolution constante de son activité, à la vente ce fonds de commerce, de 155m², composé d'un commerce en rez-de-chaussée, et d'un appartement t4 à l'étage.

La partie commerce du rez-de-chaussée de 80m² évolue autour de la mobilité douce, la réparation/vente de vélo, et 2 roues plus généralement, ce fonds de commerce affichant une belle évolution avec une courbe ascendante de son chiffre d'affaire, tout en étant idéalement situé avec un emplacement stratégique, dans la vieille pierre Bordelaise avec vue sur le fleuve.

Le premier étage se compose d'un appartement 4pièces de 75m², incluant 3 chambre, une cuisine, un séjour, une salle de bain et un WC.
Il peut être utilisé à l'usage d'habitation au nom propre du gérant, sans possibilité de sous-louer celui-ci.
Il peut aussi très bien se destiner à un usage de stockage, showroom, pièces annexes.
Celui-ci est accessible depuis le local, et également indépendamment par l'arrière de l'immeuble, via une entrée privative.

Chiffre d'affaire actuel : Environ 76.000 Euros.
Loyer mensuel très attractif : 1850 Euros charges comprises.

Un stock de matériel, outils, produits neufs et divers, sera listé et chiffré.

Possibilité de location d'un garage semi couvert de 100m² à seulement quelques pas de là.

Affaire saine affichant un très bel historique et une clientèle fidèle depuis mars 2013, le tout dans un emplacement à la grande visibilité.





 

Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 819 463 449