Affaire exceptionnelle
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Très rare - Murs Restaurant avec emplacement privilégié
349 000 €
- Surface63 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionOui
Les points forts
- libre de toute occupation
- terrasse possible
- quartier historique
Descriptif du bien
BORDEAUX – SAINTE-CROIX | MURS COMMERCIAUX LIBRES – RESTAURATION – TERRASSE POSSIBLE
Emplacement exceptionnel face à l’église Sainte-Croix, au cœur du quartier historique de Bordeaux, pour ces murs commerciaux libres de toute occupation, offrant un fort potentiel pour une activité de restauration ou un projet commercial.
Situé dans un bel immeuble en pierre, ce local d’environ 60 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement recherché et d’une vue remarquable sur l’église Sainte-Croix, monument emblématique du quartier et lieu de passage apprécié des Bordelais comme des touristes.
Le local est actuellement aménagé pour une activité de restauration et se compose de :
Le quartier Sainte-Croix bénéficie d’un environnement particulièrement vivant, porté notamment par la présence du Conservatoire de Bordeaux, du Théâtre national de Bordeaux, de l’École des Beaux-Arts et de l’IUT Bordeaux Montaigne.
La gare Saint-Jean est accessible en seulement 10 minutes à pied, tandis que les tramways C et D se trouvent à environ 3 minutes.
Le secteur est également appelé à connaître une nouvelle dynamique avec le projet d’urbanisme Canopia, dont la livraison est annoncée à partir de 2027, avec notamment de nombreux commerces et services prévus aux abords de la gare Saint-Jean.
Un bien rare à Bordeaux
Murs commerciaux libres de toute occupation + emplacement premium + potentiel de terrasse + configuration restauration avec extraction : une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son propre concept dans l’un des secteurs les plus emblématiques de Bordeaux.
Possibilité également d’acquérir la totalité de l’immeuble.
Pour davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Emplacement exceptionnel face à l’église Sainte-Croix, au cœur du quartier historique de Bordeaux, pour ces murs commerciaux libres de toute occupation, offrant un fort potentiel pour une activité de restauration ou un projet commercial.
Situé dans un bel immeuble en pierre, ce local d’environ 60 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement recherché et d’une vue remarquable sur l’église Sainte-Croix, monument emblématique du quartier et lieu de passage apprécié des Bordelais comme des touristes.
Le local est actuellement aménagé pour une activité de restauration et se compose de :
- 35 m² dédiés à la salle de restauration, avec bar ;
- environ 20 m² de cuisine, équipée d’un système d’extraction ;
- WC et vestiaire ;
- possibilité d’exploiter une terrasse sur la place ombragée, offrant un véritable atout pour une activité de restauration.
Le quartier Sainte-Croix bénéficie d’un environnement particulièrement vivant, porté notamment par la présence du Conservatoire de Bordeaux, du Théâtre national de Bordeaux, de l’École des Beaux-Arts et de l’IUT Bordeaux Montaigne.
La gare Saint-Jean est accessible en seulement 10 minutes à pied, tandis que les tramways C et D se trouvent à environ 3 minutes.
Le secteur est également appelé à connaître une nouvelle dynamique avec le projet d’urbanisme Canopia, dont la livraison est annoncée à partir de 2027, avec notamment de nombreux commerces et services prévus aux abords de la gare Saint-Jean.
Un bien rare à Bordeaux
Murs commerciaux libres de toute occupation + emplacement premium + potentiel de terrasse + configuration restauration avec extraction : une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son propre concept dans l’un des secteurs les plus emblématiques de Bordeaux.
Possibilité également d’acquérir la totalité de l’immeuble.
Pour davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface63 m²
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- SanitairesOui
- LocalisationBordeaux 33800
- RéférenceVP109
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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