Local professionnel à vendre, 145 m² - Bordeaux 33300
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Superbe Local Professionnel 145 m² - RDC

545 000

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Local professionnel à vendre, 145 m² - Bordeaux 33300
  • Surface145 m²
  • Pièces4
  • Construction1890
  • Conforme ERPOui
  • ExtractionNon

Les points forts

  • Calme
  • Au pied du Tram
  • Renovation de qualité
  • modulable

Descriptif du bien

Local Professionnel à fort potentiel

Imaginez un local professionnel où le charme de l'ancien rencontre la modernité des espaces rénovés. Ce local situé au rdc d'un bel immeuble rénové en pierre, vous offre une surface de 145 m² modulable.

Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est prêt à accueillir votre activité professionnelle dans des conditions optimales. L'état intérieur et des parties communes sont impeccables, prêts à vous séduire dès la première visite.

Situé sur les quais, au pied de l'arrêt de Tram dans un quartier dynamique, ce local est idéal pour une variété d'activités professionnelles. 

Ne manquez pas l'opportunité de donner vie à votre projet professionnel dans ce local chargé d'histoire et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    145 m²
  • Pièces
    4
  • Construction
    1890
  • État intérieur
    En excellent état
  • Parking
    Pas de parking
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Bordeaux 33300
  • Référence
    VP093

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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