Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Le Bouscat 33110
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Très belle maison spacieuse avec piscine

1 144 000

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Le Bouscat 33110
  • Surface232 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains2

Descriptif du bien

Située dans un quartier résidentiel très recherché du Bouscat, cette maison de 230 m² avec quatre chambres et 3 pièces d'eau se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain de 781 m², elle offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports (notamment le tram D à 6 minutes) et des accès rapides vers Bordeaux.

La maison se compose de quatre chambres dont deux suites parentales, l’une d’elles située en rez-de-chaussée, ainsi qu’un bureau. La cuisine est aménagée et équipée avec de l’électroménager haut de gamme. La pièce de vie spacieuse et la véranda située dans le prolongement de la cuisine est baignée de lumière naturelle et équipée de la climatisation réversible, tout comme la majorité des pièces de la maison.

Le jardin arboré accueille une piscine avec liner neuf, récemment remplacé. Deux voitures peuvent se garer sans problème sur la parcelle. La maison est en excellent état et proche de toutes les commodités à une distance de 5 à 10 minutes à pieds.

La maison est libre de toute occupation. Elle convient parfaitement à une famille en quête d’espace, de calme et de qualité de vie dans un des secteurs prisés de la métropole bordelaise.

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    232 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Le Bouscat 33110
  • Référence
    VM411

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4180.00 et 5760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Maxime COTTIGNIES

Directeur d'agence

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