Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Saint-Aubin-de-Blaye 33820
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Très belle girondine avec jardin et double garage

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Saint-Aubin-de-Blaye 33820
  • Surface250 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain08 a 75 ca

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique girondine située à 40min de Bordeaux, 20 min de Blaye et seulement 1km de l'entrée de l'autoroute A10.

Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de caractère de 250 m² allie le charme de l'ancien à la modernité.

Entièrement rénovée en 2010, cette girondine dispose d'un double garage de 50m² et d'un parking goudronné de 100m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, vous offrant une vue imprenable sur le jardin. Une terrasse de plus de 70m² est agrémentée d'un spa couvert, très appréciable pendant l'été.
La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout. Une première chambre, un toilette séparé et une salle d'eau comportant une douche, une baignoire ainsi qu'un grand dressing complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un grand bureau de 30m² avec dressing est ouvert sur une deuxième chambre avec une salle d'eau et un toilette.
Une troisième et quatrième chambre complètent le dernier étage.

Le jardin, piscinable, est un havre de paix qui invite à la détente. Une cabane en bois de 20m² abrite un espace bar, soirée entre amis assurée !
En excellent état, cette maison offre un standing remarquable en bordure de rivière.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    250 m²
  • Séjour
    70 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Terrain
    08 a 75 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Aubin-de-Blaye 33820
  • Référence
    VM368

Détail des pièces

  • séjour
    70 m²
  • chambre 1
    27 m²
  • toilette
    7 m²
  • salle d'eau avec douche et baignoire
    20 m²
  • bureau avec dressing
    35 m²
  • chambre 2
    27 m²
  • chambre 3
    27 m²
  • chambre 4
    29 m²
  • salle d'eau avec toilette
    7 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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