Très belle girondine avec jardin et double garage
472 500 €
- Surface250 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain08 a 75 ca
Descriptif du bien
Découvrez cette magnifique girondine située à 40min de Bordeaux, 20 min de Blaye et seulement 1km de l'entrée de l'autoroute A10.
Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de caractère de 250 m² allie le charme de l'ancien à la modernité.
Entièrement rénovée en 2010, cette girondine dispose d'un double garage de 50m² et d'un parking goudronné de 100m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, vous offrant une vue imprenable sur le jardin. Une terrasse de plus de 70m² est agrémentée d'un spa couvert, très appréciable pendant l'été.
La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout. Une première chambre, un toilette séparé et une salle d'eau comportant une douche, une baignoire ainsi qu'un grand dressing complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un grand bureau de 30m² avec dressing est ouvert sur une deuxième chambre avec une salle d'eau et un toilette.
Une troisième et quatrième chambre complètent le dernier étage.
Le jardin, piscinable, est un havre de paix qui invite à la détente. Une cabane en bois de 20m² abrite un espace bar, soirée entre amis assurée !
En excellent état, cette maison offre un standing remarquable en bordure de rivière.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface250 m²
- Séjour70 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Terrain08 a 75 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Aubin-de-Blaye 33820
- RéférenceVM368
Détail des pièces
- séjour70 m²
- chambre 127 m²
- toilette7 m²
- salle d'eau avec douche et baignoire 20 m²
- bureau avec dressing35 m²
- chambre 227 m²
- chambre 327 m²
- chambre 4 29 m²
- salle d'eau avec toilette7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Manon Rossetto
Agent immobilier